Marché immobilier / Septembre 2023 : Le ralentissement du marché se confirme
Le ralentissement du marché se confirme, après une période post-covid très dynamique. Le quasi-quadruplement des taux d’intérêt en 18 mois a eu raison de la dynamique du marché. Le nombre de ventes de logements anciens baisse nettement à 1 002 000 ventes sur 12 mois à fin juin 2023, soit -14% sur un an. Les prix s’inscrivent en légère baisse depuis février 2023, tandis que l’inflation a légèrement reflué mais reste élevée (4,8% en août 2023). Le marché est désormais plus favorable aux acquéreurs.
L’année 2023 devrait se terminer avec un record historique de baisse de ventes sur un an (-20%, à 900 000 ventes), et une baisse des prix d’environ 4%. En 2024, le marché restera morose et les prix devraient continuer à baisser : aucun élément ne permet de penser l’inverse à l’heure actuelle. L’offre de biens disponibles à la vente reste en augmentation. Globalement, nous assistons à une inversion entre le marché de la transaction et celui de la location.
Dans une crise du logement aux airs de vases communicants, et en l’absence d’accompagnement politique, le marché est passé d’une pénurie à l’autre : avec le blocage du marché de la transaction, la pénurie de biens à vendre s’est transformée en pénurie de biens à louer. Avec, en toile de fond, une offre de logements insuffisante, notamment dans certaines zones tendues. La crise est sévère et nous n’en sommes qu’au début
Voici le lien à suivre pour plus d'informations : https://www.fnaim.fr/4302-marche-immobilier-septembre-2023.htm?fbclid=IwAR0d-rIUOp0ohcIGM6BY2Cp7jwbt_gEw-cKjG5-15TrHssJIIESuEZhr5lE
Date de mise à jour : 03/11/23
Date de création : 20/09/23
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